虽然全球经济仍然处于衰退之中，已经有一些征兆显示贸易量或许在逐步稳定中。展望2010年，目前普遍预估美国和全球GDP增幅为2%，这个数字意味着贸易和工业房地产需求的反弹。根据本文模型推算，这一增幅会带来全球5亿平方英尺的工业房地产需求，这意味着良性复苏的起点。我们认为，当下全球贸易额和GDP的下降仅仅代表着长期强劲发展趋势的短暂停顿，这一趋势在未来的许多年里将继续推动市场对高质量工业地产的需求，特别是对AMB产品的需求。
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AMB创造与提供了许多可解释工业需求的模型。这些模型中包含了众多变量，比如GDP、行业集团的雇佣量、车辆出货量以及制造业产出等 。在所有已测试的独立变量中，出口量与进口量对于美国及众多美国城市地区的工业需求最具解释力。上图显示出了美国吸收率占存量的百分比，图中橙线表示根据美国真实进出口量的增长所推测出的吸收量，二者共同解释了净吸收量中78%的历史变化。