日前，总投资37亿元的天洋集团(连云港)汽车项目一期工程正在连云港经济技术开发区临港新兴产业园加紧建设。该项目是利用该开发区今年5月收回的连云港青年专用汽车制造有限公司877.17亩闲置土地上马的。
自2005年以来，连云港经济技术开发区共盘活7500多亩闲置土地，重点发展新能源、新医药、新材料、新型装备制造等新兴产业，从而在不占用新地的情况下，促进土地“二次开发”，实现腾笼引凤，成为连云港市发展新兴产业的主战场。
近年来，连云港经济技术开发区加大闲置土地清理和处置力度，跟踪调查各类闲置未用和低效利用的土地，并根据闲置土地和用地单位的不同情况，采取协议收回、无偿收回、部分收回、限期开发等多种方式，逐宗土地制定相应的收回盘活方案，提高土地利用率。
原选址于该开发区江宁工业园的4家小企业因故暂停或无法继续建设，而康缘药业则因扩大生产规模而急需土地。为此，该区在一个月内通过收回或置换土地的方式，保证了投资10亿元的康缘产业园项目顺利开建。此外，该区还通过盘活钱氏奶油、海珍品、包装制品厂等小企业的95亩闲置土地，建设总投资4.8亿元的恒瑞医药研发中心项目。这一项目预计今年底完工后，将成为省内一流的药品研发基地。
与此同时，连云港经济技术开发区坚持“大项目优先、好项目优先、推进快的项目优先”的“三优先”选址供地原则，保证科技含量高、产品附加值大、市场前景好、竣工投产快的项目用地需求，促进“四新”产业加速聚集。截至目前，累计有100多个科技含量高的“四新”项目入驻该区。
从今年3月起，该区提高进区项目用地门槛，新招引项目固定资产投资强度原则上全部参照苏中标准执行，即平均每亩土地投入不低于167万元；对总投资低于300万美元的外资项目及3000万人民币的内资项目不单独供地。同时，对占地面积较大的项目根据建设进度实行一次规划、分期供地、分期办证。
“目前，开发区项目平均投资强度达到220万元/亩，高于全省平均水平。”该区相关负责人表示，推动土地节约集约利用，加快新兴产业集聚，已让开发区尝到了甜头。今年前7个月，新开工43个工业项目，新竣工34个工业项目。“四新”产业产值增长40%，占全区工业总产值达60%以上。
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