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观点人物:孙宏斌融创盈喜

免费投稿 阿力士招商网 2017/8/24 来源:观点地产网 作者: 浏览:616次

退下“万科董事长”一职的王石似乎比较悠闲,8月19日,他在某活动期间秀肌肉时称“赛艇划得好,企业才有明天”。

与之相反,十多年前曾和他过招的孙宏斌却忙得不可开交——他刚刚于前一日举行了入股乐视以来的首次管理层闭门会。

闭门会之外,孙宏斌或许还在忙着招呼ATJ等互联网企业的领导人,以便为“新乐视”引入更多的战略投资者。

当然,老孙的精力主要还是放在融创身上,在过去一年间,孙宏斌掌舵融创这只大船,一路打渔收网。

8月21日,融创发出正面盈利预告,宣布上半年未经审核的收入将同比增长约25%左右,毛利同比增80%左右,股东应占溢利为去年同期约15倍以上。

如公告所称,融创业绩之所以获得大幅增长,是由于并购所带来的合并收益的增长以及毛利率的提升。

净利润同比增长15倍,资本市场嗅到了一丝兴奋的味道。同一日,融创股价涨6.91%,收于19.18港元,这个数字与它的股票代码01918意外巧合。显然,业绩的增长对于股价上涨功不可没。

一年前,这个数字是7293.5万元,为2015年上半年的十三分之一。参照去年的数据,融创今年上半年的收入将在132亿元左右,毛利约为25亿元,股东应占溢利为10.94亿,比2015年同期增长约15%。

数年来利润报表划下的起落曲线,与带着孙宏斌“标签”的并购扩张模式不无关系。

其实,这也正是外界所担忧的——融创能否为一笔接一笔的大宗并购提供持续充足的现金流,投资者的心里显然没有老孙那么有底。

至于评级机构的心情,老孙似乎也没时间理会,他说:“评级机构远在国外,他们不看我们项目,也不买我们房子,凭什么给我们评级,下调评级是很荒唐的事情。他们的评级对我们没啥影响,就是发债有点影响。”

但老孙在拿地、并购上有着一套自己的逻辑,而且,孙宏斌对杠杆与现金流的态度也架接到了乐视。

不过,老孙曾经因现金流而败北,现在大概也听闻外界对融创的担忧,于是在接手万达13个文旅城项目后,他在个人微博发文希望“朋友们不用过度担心融创”。

现年54岁的孙宏斌这样对外界喊话——“我和团队一直在一线,听得见炮声,敢拚刺刀”,这让你隔着屏幕都能感受到他的心绪。

十余天后,孙宏斌的一条朋友圈,也再度让外界为这家公司所谓的“狼性”营销速度所惊讶。

8月5日,距离融创万达交易不到一个月,改名换姓后的“融创万达城”便开始进入销售阶段。据称,按本次售价1万元/平方米来计,融创通过这个项目将可获得超过400亿的回款。

不得不说,老孙很忙。

忙于填补乐视生态过往弥留下来的窟窿,他现在是乐视的董事长,正大刀阔斧斩去乐视体系中盈利差的业务板块,将乐视的高层进行了一次大换血,并敲定了乐视新的重点业务。甚至,老孙还在发起更换乐视的名称与LOGO!

报道显示,乐视这家市值超过600亿企业,位居创业板前十大市值之一,但也是其中唯一一家半年录得亏损的企业。

在紧张忙活着融创与乐视,融创此刻的半年盈喜,或能让忙碌的老孙稍稍舒上一口气。

关键词阅读:孙宏斌 王石 万科
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