产业环境：
1、基本概况：
天津是一座有着600多年历史的工商业港口城市，中国近代工业的发源地之一。同时天津也是中国北方最大的沿海开放城市和中国环渤海地区的经济中心，中华人民共和国的中央直辖市。总面积为11305平方公里，人口1001万。
东丽经济开发区地处连接天津市区和天津新港的津塘公路沿线，中心坐标北纬41度、东经117度。据北京120公里，距天津市中心14公里，距天津新港30公里。处于素有“金色走廊”美誉的东丽区的中心位置。
2、交通环境：
机场：天津滨海国际机场是国家级1类航空口岸，中国北方最大的货运机场，年货运吞吐能力12.8万吨，现在已经开通了国内外航线40多条，开发区距离机场只有3.5公里。
港口：开发区向东30公里处的天津新港是中国最大的人工港，北方最大的国际性现代化多功能贸易港口，已有各类泊位146个，万吨级以上的深水泊位48个，年吞吐能力超过7000万吨，集装箱吞吐量超过百万标准箱，与160多个国家和地区的300多个港口有贸易往来，国际定期班轮航线已达40多条。
铁路：西距开发区14公里处有天津火车站，天津铁路是衔接东北、华北、华东、华南的枢纽，是欧亚大陆桥的起点，同时正在建设的中国高速铁路在这里交汇。而且现 在已经建成的津滨高架轻轨铁路与市区地铁连接，途经东丽开发区，终点到达位于港口的天津经济技术开发区，东丽开发区北面1公里处也有京山铁路通过。
公路：天津的高速公路辐射华北、西北、东北的广大地区，与全国公路网连通。东丽开发区坐落在津塘公路沿线，在开发区北部5公里处有京—津—塘高速公路、2.5公里处有津滨高速公路通过，使得北京、天津、塘沽港口之间的交通更加便利。
3、自然环境：
气候：东丽经济开发区地处温带半湿润地区，介于大陆性气候和海洋性气候之间，季节变化明显。年平均气温为摄氏15度，无霜期为230天，年均降水量为583毫米。
地质：开发区内土地属冲积平原，地耐力每平方米8～12吨。
资源：天津市拥有丰富的地热资源，而开发区正处于天津地热中心带，水温在70～90度之间，可利用价值极高。
4、市场环境：
天津市是环渤海地区的经济中心，交通、通讯、销售网络和信息渠道等方面的优势，确定了天津在中国北方具有重要的战略地位。商品及物资交流、交易活动频繁，同时，天津一千万的人口，也具有很大的消费能力和市场潜力。西北部120公里范围内有首都北京，东部又有港口。可以说，这里工商业发达、人口密集、城市集中、市场繁荣、交通便利，是进行投资的理想场所。
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