投资环境

联东U谷处于北京东南工业产业带核心位置，京津塘高速公路与北京城市六环路交汇处，是京津塘产业带的起始地带，也是环渤海经济产业圈的核心发展地带。京津塘高速公路、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道以及城市轻轨，使北京U谷拥有联结各重要经济区域和交通枢纽的畅通道路以及多种交通方式。U谷距离距国际物流中心 1 公里，距公路货运主枢纽 5 公里，距城市四环路 7.5 公里，距离城市三环路 15 公里，距CBD中心 18 公里，距北京火车站 22 公里，距北京首都国际机场 30 公里，距天津新港 120 公里。
亦庄轻轨北接地铁五号线，南端终点宋家庄站，可至京津城际铁路换乘站，全程共计 13 站，使出入北京亦庄新城更为便捷。

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  地理位置图 1
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  地理位置图 2
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  地理位置图 3

联东U谷根据产业集群理念和产业链发展规律，整个园区产业规划分为四个区域一个服务中心： SOHO办公区域；中试研发区域；生产制造区域；企业定制区域；服务中心为园区提供生产、生活、商务配套服务。
高新技术产业：重点发展以软件、研发、信息服务业为主的高技术服务业，和以电子信息产业、生物、新医药产业为主的高新技术企业。
现代制造业：重点发展以下领域：汽车零配件产业、装备制造、光机电产业、现代医药和生物产业。
生产性服务业：以营销、研发、物流为主的高端服务业。　　总部产业：国内外企业总部。

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  汽车配件
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  现代医学
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  电子技术

产业配套
北京经济技术开发区、北京通州物流基地、中关村科技园区光机电一体化产业基地、中关村科技园区金桥科技产业基地、100万平米商务生活配套区环绕联东U谷周围，已经形成了电子信息、光机电、生物医药、装备制造、汽车等产业的集群化发展，为入驻企业提供了上下游的产业配套。


生活配套
1、园区内部配套
商务酒店、企业会所、公寓、宿舍、餐厅、果岭、体育中心、运动休闲中心和园区综合服务中心，金融、律师、邮政、工商、税务等服务机构，充分满足企业会展、培训、咨询、餐饮休闲娱乐等需求
2、交通
开发区现有公交线路8条：
小11路（马驹桥二街村至翠薇）、区内12路（通州区胡各庄至房辛店）、 723路（马驹桥至前门）、926支（永定门途径马驹桥至后甫）、732路（至中关村）、927 路（木樨园途径马驹桥至刘庄 ）、927路延（至西客站）、976路（到北湖渠）
3、休闲
北京鸿禧国际高尔夫俱乐部
华堂国际高尔夫
4、医院
北京同仁医院经济技术开发区院区
亦庄医院
同仁医院亦庄社区卫生服务站
通州区第二医院
5、学校
开发区实验学校、职教园、北京二轻工业学校、北京市汽车工业学校、北京市化工学校、北京市医药器械学校、仪表学校、北京市国际艺术学校、北京国际管理专修学院、美格双语幼儿园、大地双语幼儿园、 21世纪双语幼儿园、马驹桥中心幼儿园、中心小学、北京二中、通州实验中学、亦庄中心小学、亦庄中学、国际艺术学校
6、购物 华润超市、小白羊超市、美廉美超市


基础设施
1、金桥科技产业基地按照“十通一平”的标准进行基础设施建设，各种市政管线通达每一个入区企业的红线一侧。
道　路：基地道路按规划网状分布，并设计了路口加宽段及道路磨角，总长58千米；
供　水：基地南侧的集中供水厂日供水能力3万立方米，为基地提供生产和生活用水；
雨　水：雨水通过管线排入凤港减河；
污　水：污水通过管线进入园区日处理污水能力30000吨的污水处理厂处理后，部分污水排入凤港减河，部分污水处理后作为中水回用；
天然气：基地北侧有一座天然气调压站，天然气管线已敷设在基地主干道上，可保证入驻企业的生产、生活用气；
电　力：由北京市电网供给，基地已建成110KVA变电站一座，并陆续建设10KVA开闭站9座，保证基地整体用电要求；
供　热：基地建设供热中心一座，采用分区域集中供热方式为入驻企业供热。
通　讯：基地已建成程控电话容量10万门的电信局一座，可办理国内国际电话、电报、传真、无线通信、可视电话等项业务；
有线电视：基地内已开通拥有45套节目的有线电视系统；
网　络：宽带网接入设施已经进入园区内，随时为企业提供服务；
土　地：自然地貌平整。

2、园区设备配套 电信及宽带综合布线系统
·安防系统
·智能消防及自动灭火系统
·停车场自动管理系统 有线电视系统
·公共广播及背景音乐系统
·预留中央空调系统管道
·给排水及污水处理系统 供配电及自控系统
·照明配电及应急照明网络系统
·防雷接地系统
·每栋楼独立电梯

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  公交
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  配套1
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  园区一角