投资环境

雅安电子工业园位于中环线红旗路西侧0.9公里，北临雅安道、西湖道川府新村；南接NEC电子工业基地；西连华苑产业园区，距外环线2.4公里。新修的快速路贯穿雅安道与中环线， 毗邻中环快速路，鞍山西道、卫津路等干道，交通便捷。距离天津市商业中心区域仅5分钟车程，正在施工中的地铁2号线，以及规划中的地铁6号线皆从附近通过。传统的超大型住宅区域以及工业区域近在咫尺。和天津市最知名的电子一条街——鞍山西道相距仅7分钟的车程。是目前天津市唯一地处市区的的新技术都市工业园区。
园区内有速8快捷酒店、潮流商务酒店，华仙美超市等生活附属设施。
项目的水、路、空交通状况及市政道路进入项目地块的直入交通网现状
公交：850路、662路 678路
距离天津机场18公里，距离北京首都国际机场 140公里，距离天津港50公里。拟建中的高速铁路将通过园区环外区域的西侧。华苑科技新城作为现代化的天津科技副都市中心，位于外环线绿化带外侧，与发展中的第三高教区相邻，地铁三号线始发于城内主干道滨渠路，周边还有京福高速京沪高速以及规划中的高速铁路等。与天津西南快速路相接。

医院：一中心医院
文化地理环境：长虹公园 科技贸易街 中环电子工业小区、鞍山西道、白堤路电子一条街
酒店：工业园内有速8快捷酒店 潮流商务酒店，华仙美超市
邮局：中环线和保山道交口有邮局
银行：农业银行，建设银行，商业银行，工商银行，兴业银行，深圳发展银行
办事机关：园区内设有工商局，税务局，招商局，经发局，技术监督局，房管局等相关职能部门

供暖方式
热水集中采暖。 回水暖度60－80℃
电容量
动力电配电为100w/㎡，一户一表，供电电压为380/220V；楼板和墙体内预埋电线管为扣压式KBG电线管。9-10千伏安/100平米，各单元独立挂表。动力电，380V。
关于楼本体
层数、层高（净高）、主体结构类型
钢筋混凝土框架结构
单元式厂房：厂区：首层层高为6m。二,三层为3.9米 顶层为四层4.2米。
内装修标准
毛坯
电梯、电讯、电视、保安监控、供水设备、、网络布线
每单元提供1部三菱电梯，载重1.6吨。长2米，宽1.75米，宽2.3米，其他设施入户，预留接口。